1 Căn Hộ Giá Bao Nhiêu – Trang cẩm nang thiết kế thi công nội thất

Bạn đang xem video Giá vàng Hôm Nay ngày 8-9-2022 – Giá Vàng 9999 Hôm Nay – Giá Vàng 9999 – Giá Vàng sjc -bảng giá vàng mới nhất thuộc chủ đề Nội thất & Văn phòng được cập nhật từ kênh Giá vàng Hôm Nay -24H từ ngày 2022-09-07 với mô tả như dưới đây.

Giá vàng Hôm Nay ngày 8-9-2022 – Giá Vàng 9999 Hôm Nay – Giá Vàng 9999 – Giá Vàng sjc -bảng giá vàng 9999 24k 18k 14k 10k bao nhiêu 1 chỉ
#giavanghomnay24h
=Cảm ơn quý vị đã xem clip – hãy like subscribed – 👉 coment – ủng hộ để GP làm clip hay hơn nữa nhé
👉 Mọi ý kiến đóng góp
👉 Hợp tác QC vui lòng liên hệ
👉 gianpham473@gmail.com
=======================
© Bản quyền thuộc – giang phạm –
giá vàng Hôm Nay 24h
© copyright by -giang phạm giá vàng 24h
© DO NOT REUP

1. Một căn chung cư giá bao nhiêu?

Giá của 1 căn chung cư Hà Nội giá bao nhiêu phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố như vị trí của dự án. Ngoài ra, sau khi mua chung cư thì khách hàng phải bỏ ra một khoản ngân sách để thiết kế – thi công nội thất, phí dịch vụ duy trì theo năm tháng.

Giá chung cư tại HÀ Nội không cố định bởi điều này hoàn toàn phụ thuộc vào vị trí, chất lượng dự án. Với những dự án xa thành phố thì có giá rẻ hơn những khu vực trung tâm. Ngoài ra, chất lượng của công trình cũng ảnh hưởng đến giá thành. Những nhà đầu tư lớn như Vingroup, Tân Hoàng Minh, Sungroup thường có dự án giá thành cao hơn các căn hộ thuộc dự án khác. Ngoài ra, thì diện tích cũng ảnh hưởng đến giá của một căn chung cư.

Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu cho người dân có thu nhập thấp mong muốn có nhà ở với mức giá hợp lý, nhiều nhà đầu tư đã đưa ra mô hình nhà ở xã hội, chung cư minni, căn hộ chung cư tầm trung có giá cả vừa phải.

• Ở phân khúc căn hộ cấp thấp, chi phí đất khoảng 10 triệu/m2 thì làm ra căn hộ có giá thành tầm 22,36 triệu/m2. Với khu vực đất có giá tầm 20-30 triệu/m2 thì giá bán căn hộ tầm 26,6 – 33,2 triệu/m2, tức là đối với căn hộ giá rẻ (chung cư bình dân) thì giá căn hộ cao hơn giá đất, thường nằm ở vị trí xa trung tâm.
• Ở phân khúc căn hộ trung cấp, nếu trong khu vực giá đất 40 triệu/m2, giá căn hộ trong cùng khu vực thường 37,4 triệu/m2, lúc này giá căn hộ chung cư gần bằng giá đất nền. Nếu căn hộ trung cấp trong khu vực giá đất khoảng 50-60 triệu/m2 thì giá bán căn hộ đó vào khoảng 41,7 – 48,2 triệu/m2.
• Đối với dòng căn hộ cao cấp, thường trong khu vực có đất giá 80 triệu/m2 thì giá bán căn hộ ghi nhận được khoảng 56,7 triệu/m2, như vậy giá đất cao gấp 1,4 lần giá căn hộ. Nếu khu vực có giá đất vượt trên mức 100-120 triệu/m2, thì giá bán căn hộ trên thị trường ở mức 65,3-73,8 triệu/m2. Như vậy sở hữu căn hộ chung cư ở phân khúc này thường có giá thấp hơn giá nhà đất khá nhiều.

2. Giá một căn hộ chung cư ở Hà Nội phụ thuộc vào các yếu tố nào?

Giá thành của một căn hộ chung cư Hà Nội phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Khách hàng cũng dựa vào các yếu tố này để đánh giá các dự án đắt rẻ và phù hợp với nhu cầu của cá nhân. Nhưng căn hộ có vị trí đắc địa, dễ di chuyển, gần các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, công viên,… thì có giá thành cao hơn những dự án khác.

Giá của một căn hộ chung cư hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản như:

• Vị trí dự án: giao thông, phong thủy, tiện ích,…
• Chủ đầu tư là ai
• Giá thiết kế – thi công nội thất chung cư
• Diện tích căn nhà
• Tiện ích nội – ngoại khu
• Tính đầu tư trong từng căn hộ

Ngoài ra, các căn hộ có vị trí phong thủy thuận lợi như tầm nhìn sông, hồ, “tựa lưng hướng thủy” sẽ có giá cao hơn những dự án bình thường.

Chi tiết thông tin cho Công ty thiết kế và thi công nội thất uy tín – Nadu Design Plus…

1. Một căn chung cư giá bao nhiêu?

Thông thường một căn hộ chung cư ở Hà Nội phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của dự án. Ngoài ra, sau khi mua chung cư, nhiều người phải dành một khoản nhỏ để thiết kế – thi công nội thất và các phí dịch vụ khác theo năm hoặc theo tháng.

Tại Hà Nội, không có giá cố định cho một căn chung cư. Có nhiều mức giá và tùy thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu của người mua để chọn lựa được một căn hộ chung cư có giá phù hợp.

Một căn chung cư ở Hà Nội giá bao nhiêu?

Vì là thành phố đông đúc, nhiều người ở các tỉnh thành đổ xô về Hà Nội làm ăn và sinh sống, nên nhu cầu nhà ở cũng tăng nhanh chóng. Nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dân vừa có chỗ ở vừa có giá hợp lý nhiều nhà đầu tư đã đưa ra mô hình nhà ở xã hội, chung cư mini, căn hộ chung cư giá tầm trung và cả cao cấp. 

Một cuộc khảo giá về giá nhà ở đã được thực hiện như sau: 

• Ở phân khúc căn hộ cấp thấp, chi phí đất khoảng 10 triệu/m2 thì làm ra căn hộ có giá thành tầm 22,36 triệu/m2. Với khu vực đất có giá tầm 20-30 triệu/m2 thì giá bán căn hộ tầm 26,6 – 33,2 triệu/m2, tức là đối với căn hộ giá rẻ (chung cư bình dân) thì giá căn hộ cao hơn giá đất, thường nằm ở vị trí xa trung tâm.
• Ở phân khúc căn hộ trung cấp, nếu trong khu vực giá đất 40 triệu/m2, giá căn hộ trong cùng khu vực thường 37,4 triệu/m2, lúc này giá căn hộ chung cư gần bằng giá đất nền. Nếu căn hộ trung cấp trong khu vực giá đất khoảng 50-60 triệu/m2 thì giá bán căn hộ đó vào khoảng 41,7 – 48,2 triệu/m2.
• Đối với dòng căn hộ cao cấp, thường trong khu vực có đất giá 80 triệu/m2 thì giá bán căn hộ ghi nhận được khoảng 56,7 triệu/m2, như vậy giá đất cao gấp 1,4 lần giá căn hộ. Nếu khu vực có giá đất vượt trên mức 100-120 triệu/m2, thì giá bán căn hộ trên thị trường ở mức 65,3-73,8 triệu/m2. Như vậy sở hữu căn hộ chung cư ở phân khúc này thường có giá thấp hơn giá nhà đất khá nhiều. 

Hi vọng những thông tin về nghiên cứu giá nhà đất ở trên có thể góp phần đem đến cho bạn cái nhìn khách quan và có thể trả lời cho câu hỏi một căn chung cư giá bao nhiêu ở Hà Nội? Với những căn hộ ở phân khúc trung – cao cấp thì việc xác định giá này tương đối bám sát thực tế. Tuy nhiên đối với phân khúc giá rẻ thì giá căn hộ có nhiều biến động.

Chi tiết thông tin cho Một căn chung cư giá bao nhiêu ở Hà Nội? Cập nhật…

Dữ liệu giá bán trung bình căn hộ theo Quận/huyện TP.HCM

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, dữ liệu được lấy trong khoảng quý 4/2020.

Giá bán trung bình căn hộ chung cư Quận 1

Theo dữ liệu bất động sản quý 4/2020 của Rever, giá bán căn hộ chung cư Quận 1 trung bình 101,8 triệu/m2, cao nhất trong số các quận/huyện của TP.HCM. Nếu tính trung bình căn hộ có diện tích 60m2 tại quận 1 thì mức giá bán sẽ vào khoảng 6.2 tỷ/căn.

Giá bán trung bình căn hộ chung cư Quận 2

Theo dữ liệu bất động sản quý 4/2020 của Rever, giá bán căn hộ chung cư Quận 2 trung bình 56 triệu/m2, cao thứ sáu trong số các quận/huyện của TP.HCM. Nếu tính trung bình căn hộ có diện tích 60m2 tại quận 2 thì mức giá bán sẽ vào khoảng 3.36 tỷ/căn.

Căn hộ hạng sang Lumière Riverside được đánh giá là dự án có mức giá bán cao nhất tại Thảo Điền, Quận 2

Giá bán trung bình căn hộ chung cư Quận 3

Theo dữ liệu bất động sản quý 4/2020 của Rever, giá bán căn hộ chung cư Quận 3 trung bình 69 triệu/m2, cao thứ hai trong số các quận/huyện của TP.HCM. Nếu tính trung bình căn hộ có diện tích 60m2 tại quận 3 thì mức giá bán sẽ vào khoảng 4.1 tỷ/căn.

Giá bán trung bình căn hộ chung cư Quận 4

Theo dữ liệu bất động sản quý 4/2020 của Rever, giá bán căn hộ chung cư Quận 4 trung bình 60,2 triệu/m2, cao thứ tư trong số các quận/huyện của TP.HCM. Nếu tính trung bình căn hộ có diện tích 60m2 tại quận 4 thì mức giá bán sẽ vào khoảng 3.6 tỷ/căn.

Giá bán trung bình căn hộ chung cư Quận 5

Theo dữ liệu bất động sản quý 4/2020 của Rever, giá bán căn hộ chung cư Quận 5 trung bình 53,1 triệu/m2, cao thứ bảy trong số các quận/huyện của TP.HCM. Nếu tính trung bình căn hộ có diện tích 60m2 tại quận 5 thì mức giá bán sẽ vào khoảng 3.18 tỷ/căn.

Chi tiết thông tin cho Giá bán trung bình căn hộ chung cư tại các Quận, Huyện TP.HCM có sự chênh lệch ra sao?…

Đa dạng thị trường giá căn hộ chung cư

Không có câu trả lời chung cho câu hỏi giá 1 căn hộ chung cư thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Nó dao động ở vài trăm triệu cho đến tiền tỉ và chục tỉ. Tùy thuộc vào nhu cầu kinh tế của bạn mà chọn lựa cho mình sản phẩm bất động sản phù hợp.

Hiện nay, nhằm đáp ứng chỗ ở cho cư dân, đặc biệt là cư dân tỉnh lên thành phố Hồ Chí Minh sinh sống, lập nghiệp. Nhiều nhà đầu tư đã đưa ra mô hình căn hộ nhà ở xã hội, căn hộ chung cư mi ni, căn hộ tầm trung cho tới căn hộ cao cấp.

Do đó, việc giá căn hộ chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu của bạn, điều kiện kinh tế mà chọn lựa sản phẩm BĐS phù hợp cho mình để ở hoặc đầu tư.

Một số dạng căn hộ chung cư thành phố Hồ Chí Minh mà bạn nên biết

Thị trường căn hộ TPHCM rất đa dạng. Từ loại hình căn hộ giá rẻ, bình dân cho đến căn hộ cao cấp đều có đủ.

# Căn hộ thông thường

Đây là loại hình phổ biến. Dạng căn hộ này xuất hiện ở tất cả các chung cư từ bình dân cho đến cao cấp tại TPHCM hiện nay. Căn hộ thường có cấu trúc đơn giản. Gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Loại hình căn hộ này có đa dạng diện tích và nhiều mức giá. Do đó, phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu sử dụng của nhiều người.

# Căn hộ studio

Khái niệm căn hộ studio để chỉ về các căn hộ có diện tích nhỏ. Loại hình căn hộ này được bắt nguồn từ nước Anh. Mục đích nó ra đời đó là phục vụ cho học sinh, sinh viên hoặc những người độc thân.

Điều đặc biệt của dạng căn hộ studio là không gian bên trong căn hộ không có vách ngă. Tuy nhiên căn hộ vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản. Gồm: phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh được quây thành góc riêng.

# Căn hộ officetel

Officetel là loại hình căn hộ dịch vụ đa năng có sự kết hợp giữa nhà ở – khách sạn – văn phòng. Căn hộ officetel là một nơi ở và văn phòng linh hoạt với đầy đủ tiện nghi.

Hiện nay, tại TPHCM rất nhiều dự án có loại hình căn hộ officetel. Kiểu căn hộ này thường có thiết kế hiện đại, tận dụng từng góc nhìn trong không gian. Bên trong mỗi officetel cũng có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

Thậm chí, nhiều dự án còn ứng dụng các món đồ nội thất thông minh giúp dễ dàng biến đổi phòng khách thành phòng ngủ, ghế sofa thành giường, bàn làm việc thành bàn ăn… cực kỳ tiện ích.

Thường thì khi mua các căn officetel tại các dự án lớn khách hàng cũng sẽ được tận hưởng mọi tiện ích của khu chung cư. Ví dụ như bể bơi, phòng tập gym, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm…

Căn hộ officetel thường có diện tích mỗi căn dao động từ 25 – 50m2. Do đó, officetel phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm doanh nghiệp startup. Đặc biệt là những doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, vốn đòi hỏi sự sáng tạo, tập trung, thoải mái, tiện lợi.

# Shophouse

Đây là loại hình căn hộ đặc biệt. Nó gồm sự kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Loại hình căn hộ này có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới. Hiện nay nó cũng đang dần trở thành xu hướng ở Việt Nam.

Căn hộ shophouse thường được bố trí ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại, thuận lợi cho việc kinh doanh. Về thiết kế, căn hộ dạng shophouse thường có hai tầng cách biệt. Đảm bảo được chức năng kinh doanh và nhu cầu về không gian riêng tư khi ở.

Căn hộ shophouse của các dự án không nhiều. Diện tích lớn hơn căn hộ thông thường nên thường có giá cao.

# Căn hộ penthouse

Căn hộ chung cư tiếp theo mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đó chính là dạng căn hộ penthouse. Căn hộ cao cấp này bắt đầu xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ năm 2010 ở những dự án chung cư lớn. Penthouse thường nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà.

Khác với căn hộ thông thường, các căn penthouse thường có thiết kế thiên về không gian mở và liên thông với nhau. Ngoại trừ không gian riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh. Tầm nhìn căn hộ penthouse thường rất đẹp mắt.

Do sinh ra với mục đích phụ vụ đối tượng khách hàng thượng lưu nên loại căn hộ này ngoài phòng ngủ, phòng khách thường có thêm bể bơi, sân vườn,… Nội thất căn hộ penthouse rất cao cấp. Thiết kế mang phong cách sang trọng, tinh tế và thiên về xu hướng xa hoa. Đặc biệt, giá bán căn hộ penthouse thường rất cao, kén khách.

# Căn hộ Duplex

Căn hộ duplex là hình thức thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà. Không giống các căn penthouse sang chảnh – nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, căn hộ duplex có thể nằm xen kẽ với các tầng có căn hộ. Không gian những căn hộ duplex được bố trí dạng khép kín.

Căn hộ duplex có thiết kế sang trọng và rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ. Tất nhiên, với thiết kế đặc biệt và sang chảnh thì giá căn hộ duplex cao hơn nhiều so với các loại hình căn hộ thông thường khác.

Giá bán các căn hộ dạng duplex trên thị trường hiện nay dao động từ 4 tỷ cho đến tầm vài chục tỷ đồng. Do đó, đối tượng mua căn hộ này thường là các doanh nhân thành đạt, ca sĩ, người nổi tiếng….

Thậm chí chủ nhân của các căn hộ kiểu này có thể thoải mái trang trí nội thất và thiết kế thêm nhiều không gian khác nhau theo sở thích riêng. Ví dụ như phòng gym, phòng đọc sách, quầy bar… mà không cần lo ngại về sự giới hạn của diện tích.

# Căn hộ Sky Villa

Sky villa là dạng căn hộ cao cấp. Hay chính xác hơn là kiểu biệt thự và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng trên không. Loại hình căn hộ này rất sang trọng, nhiều tiện ích với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh… Đặc biệt, tại các sky villa có không gian đảm bảo quyền riêng tư tuyệt đối với lối đi, thang máy riêng.

Bên trong các sky villa chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên mặt sàn. Nội thất trang trí của căn hộ đều hướng đến sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Giá bán của các căn hộ dạng sky villa cũng cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường.

Chi tiết thông tin cho Chung cư thành phố Hồ Chí Minh có giá tầm khoảng bao nhiêu? | Mogi.vn…

Mua nhà chung cư có lợi ích gì?

Có nhiều lý do để chọn mua một căn hộ chung cư để đầu tư kinh doanh hoặc phục vụ nhu cầu ở. Đó có thể là vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, an ninh tốt và phù hợp với ngân sách tài chính của bạn. Ngoài ra, còn có một vài lợi ích khác bạn nhận được khi bạn sinh sống trong căn hộ chung cư đó là:

Giảm bớt côn trùng

Môi trường ẩm thấp tạo điều kiện môi trường sống và phát triển của các loài côn trùng như kiến, gián, muỗi. Vấn đề sẽ được giải quyết đơn giản và hiệu quả khi bạn sống trong căn hộ chung cư tầng cao.

Giảm mức độ ô nhiễm khói bụi

Bên cạnh vấn đề quan tâm mua 1 căn hộ chung cư giá bao nhiêu hãy xem xét thêm chất lượng môi trường sống. Tại các thành phố lớn, ô nhiễm khói bụi do các phương tiện giao thông và nhà máy sản xuất là vấn đề không thể tránh khỏi. Căn nhà ở tầng thấp thường chịu ảnh hưởng nhiều hơn so với tầng cao.

Vì vậy căn hộ chung cư cao tầng có không khí thoáng và trong lành. Đặc biệt, từ ban công hoặc cửa sổ của căn hộ còn có view đẹp.

Tiết kiệm tiền điện

Một lợi ích khác mà các căn hộ chung cư mang lại đó là tiết kiệm điện năng. Ban công và cửa sổ là vị trí đón nắng, đón gió nhiều nhất cho căn hộ. Với căn hộ chung cư cao cấp ứng dụng công nghệ thông minh thì lượng điện năng tiêu thụ còn giảm tới 35%.

Căn hộ là như thế nào? Bạn có biết hay không

Mua 1 căn hộ chung cư giá bao nhiêu?

1 căn chung cư giá bao nhiêu? Giá trung bình 1 căn hộ chung cư khoảng vài tỉ đông. Giá 1 căn chung cư còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố vị trí địa lý- giao thông, diện tích căn hộ, các tiện ích nội khu, căn hộ bàn giao thô hay hoàn thiện….

Với phân khúc căn hộ cấp thấp

Phân khúc căn hộ cấp thấp là căn hộ bình dân chất lượng tương đối cơ bản và nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố. Căn hộ chung cư bình dân không có nhiều tiện ích.

Giá 1 căn chung cư bình dân khoảng từ 22 triệu đồng/m2- 33 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư giá rẻ chủ yếu dành cho khách hàng có thu nhập thấp.

Với phân khúc căn hộ trung cấp

Là căn hộ chung cư hạng 2 có hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc chỉnh trang. Dịch vụ quản lý chung cư tương đối. Dự án căn hộ chung cư hạng 2 nằm ở vị trí giáp trung tâm.

Mua 1 căn hộ chung cư trung cấp giá bao nhiêu? Giá căn hộ khoảng 38 triệu đồng/m2 nếu giá đất nền ở khu vực đó tầm 41 triệu đồng/m2. Giá căn hộ chung cư trung cấp có thể tăng lên 42 triệu đồng/m2- 49 triệu đồng/m2 khi giá đất khoảng 50m2.

Đầu tư căn hộ mini cho thuê 1.5 triệu NÊN hay KHÔNG?

Với phân khúc căn hộ cao cấp

Căn hộ chung cư cao cấp là căn hộ chung cư hạng có đặc điểm:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Diện tích tối thiếu của 1 căn hộ là 70m2
• Kiến trúc cao cấp, căn hộ đầy đủ tiện nghi
• Quản lý an ninh chung cư: có camera, nhân viên bảo vệ 24/24 và mỗi tầng đều có hệ thống chữa cháy

Vậy mua 1 căn hộ chung cư cao cấp giá bao nhiêu? Dự án xây dựng căn hộ cao cấp Đà Nẵng có giá trung bình từ 56 triệu đồng/m2- 74 triệu đồng/m2. Giá 1 căn chung cư cao cấp thường thấp hơn giá đất khoảng 20 triệu đồng/m2- 30 triệu đồng/m2.

Có nên mua căn hộ chung cư trả góp không?

Khác với nhà đất, mua căn hộ chung cư không phải trả tiền 100% mà sẽ thanh toán theo tiến độ của dự án. Đại đa số những người có tài chính từ 50%- 70% giá trị căn hộ lại lựa chọn hình thức mua căn hộ trả góp. Nên hay không nên mua nhà chung cư trả góp?

• Lợi thế mua căn hộ chung cư trả góp đó là bạn có một ngôi nhà riêng để sống với mức tài chính ban đầu từ 700 triệu đồng- 900 triệu đồng. Số tiền còn lại được trả dần cho ngân hàng trong vòng 20 năm
• Rủi ro là: vấn đề pháp lý, tài chính và rủi ro vấn đề lãi suất

Nếu bạn có nguồn thu nhập hàng tháng ổn định và một khoản tài chính chưa sử dụng tới thì bạn hoàn toàn lựa chọn phương án mua căn hộ trả góp. Đặc biệt khi thời điểm hiện tại lãi suất ngân hàng giảm và bất động sản ổn định.

Có rất nhiều rủi ro mua căn hộ chung cư trả góp. Vì vậy bạn cần tính toán kỹ lưỡng và có kế hoạch chi tiết. Đây là 1 trong các lưu ý khi mua chung cư quan trọng.

Mua 1 căn hộ chung cư giá bao nhiêu còn đến từ nhiều yếu tố khác. AFTA, đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng gửi tới bạn một vài thông tin chia sẻ giá 1 căn chung cư. Bạn quan tâm tới thiết kế thi công xây dựng liên hệ trực tiếp cho AFTA.

Tìm hiểu: thời hạn sử dụng của chung cư

Chi tiết thông tin cho Mua 1 căn hộ chung cư giá bao nhiêu?…

1. Căn hộ giá bao nhiêu?

Giá của một căn hộ tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như vị trí của dự án. Ngoài ra, sau khi mua căn hộ, khách hàng phải bỏ ra một khoản kinh phí thiết kế và thi công nội thất , phí bảo trì qua các năm.

Bạn đang xem: Chung cư bao nhiêu tiền

Giá bán căn hộ chung cư tại hà nội không cố định vì hoàn toàn phụ thuộc vào vị trí và chất lượng của dự án. các dự án xa thành phố giá rẻ hơn các khu vực trung tâm thành phố. Ngoài ra, chất lượng công trình cũng ảnh hưởng đến giá thành. Các chủ đầu tư lớn như VinGroup, Tân Hoàng Minh, SunGroup thường có giá bán cao hơn căn hộ ở các dự án khác. Ngoài ra, diện tích cũng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu cho người dân có thu nhập thấp mong muốn có nhà ở với mức giá hợp lý, nhiều nhà đầu tư đã đưa ra mô hình nhà ở xã hội, chung cư minni, căn hộ chung cư tầm trung có giá cả vừa phải.

• Ở phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ, giá đất ở mức xấp xỉ 10 triệu / m2, khiến một căn hộ có giá khoảng 22,36 triệu / m2. đối với đất nền giá 20 – 30 triệu / m2, căn hộ giá khoảng 26,6 – 33,2 triệu / m2, tức là đối với căn hộ giá rẻ (chung cư bình dân) thì giá bán căn hộ cao hơn. giá, thường nằm xa trung tâm.
• Ở phân khúc căn hộ tầm trung, nếu giá đất khu vực 40 triệu / m2 thì giá căn hộ cùng khu vực thường ở mức 37,4 triệu / m2, giờ giá căn hộ đã gần bằng giá đất rồi. nếu căn hộ trung cấp ở khu vực này khoảng 50 – 60 triệu / m2 thì giá bán căn hộ đó khoảng 41,7 – 48,2 triệu đồng / m2.
• đối với căn hộ trung cấp, nói chung trong khu vực nơi có giá đất 80 triệu / m2, ghi giá bán căn hộ khoảng 56,7 triệu / m2, như vậy giá đất cao gấp 1,4 lần giá chung cư. nếu khu vực có giá đất trên 100-120 triệu / m2 thì giá bán căn hộ trên thị trường là 65,3-73,8 triệu / m2. do đó, sở hữu những căn hộ thuộc phân khúc này thường có giá thấp hơn nhiều so với giá bất động sản.

2. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Tham khảo: Cách chuyển tiền từ Trung Quốc về Việt Nam nhanh chóng, dễ dàng

Giá của một căn hộ tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. khách hàng cũng dựa vào các yếu tố này để đánh giá các dự án có chi phí cao và phù hợp với nhu cầu cá nhân của họ. nhưng căn hộ có vị trí đắc địa, dễ di chuyển, gần các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, công viên… nên giá cao hơn so với các dự án khác.

giá của một căn hộ hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản như:

• vị trí của dự án: giao thông, phong thủy, tiện ích, …
• do ai làm chủ đầu tư
• giá thiết kế – thi công nội thất căn hộ
• diện tích căn nhà
• tiện ích nội khu và ngoại khu
• đầu tư từng căn hộ

Ngoài ra, những căn hộ có vị trí phong thủy đắc địa như view sông hồ, “tựa lưng vào thủy” sẽ có giá cao hơn những dự án thông thường.

Chi tiết thông tin cho Một căn chung cư giá bao nhiêu? Giá chung cư Hà Nội – HTTLE…

Căn hộ tại TP.HCM có vị trí tốt giá bao nhiêu

Giá chung cư năm 2022 được dự báo tiếp tục tăng do thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở ngày càng nhiều. Tại TP. HCM, Vndirect Research dẫn số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ trong quý IV/2021 phục hồi nhẹ với nguồn cung mới tăng 5,5% so với cùng kỳ, đạt 7.062 căn, kéo theo lượng giao dịch tăng 12,4% so với cùng kỳ, đạt 5.683 căn.

Giá căn hộ thứ cấp tại TP. HCM trong quý IV/2021 ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, trung bình ở mức 4,1% so với cùng kỳ. Theo báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2021 và năm 2021 của Bộ Xây dựng, căn hộ bình dân được xếp vào mức giá dưới 25 triệu đồng/m², tuy nhiên tại TP. HCM thì hầu như không có dự án có căn hộ giá này. Căn hộ trung cấp tại TP. HCM vào thời điểm cuối năm 2021 đã có mức giá khoảng 35 triệu/m² đến trên 45 triệu/m². Căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng, nhiều dự án mới được chào bán.

Bước sang năm mới, báo cáo từ trang Batdongsan cho biết, trong tháng đầu tiên của năm 2022, giá chào bán căn hộ trên các chợ địa ốc online có xu hướng đi lên dù cận kề kỳ nghỉ Tết. Cụ thể, trong tháng 1/2022, giá chào bán nhà chung cư tại TP. HCM trên các sàn trực tuyến nhích nhẹ 1,8% so với tháng 12/2021.

Trong khi đó, các chuyên gia cho biết thị trường năm 2022 đang tái mở cửa và sôi động trở lại ngay từ đầu năm. Nguyên nhân là do việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp, vì thế giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Những dự án đi vào giai đoạn bàn giao trong năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá.

Mua căn hộ tại TP. HCM có mức giá hấp dẫn bậc nhất

Sở hữu vị trí đắc địa và hệ tiện ích cao cấp, D-Aqua là một trong những dự án căn hộ tại nội thành TP. HCM có phương thức thanh toán linh hoạt. DHA Corporation cho biết, mức giá dự kiến của D-Aqua từ 3,2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ rộng thoáng.

Trong phương thức thanh toán dự kiến, khách chọn phương án vay vốn chỉ thanh toán 30% giá trị căn hộ, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ lên đến 20 năm. Khách hàng còn được miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.

Mặt khác, nếu chọn phương thức thanh toán bằng vốn tự có, khách hàng sẽ chỉ phải chi trả 1 – 2%/tháng để giảm bớt áp lực tài chính, đại diện DHA Corporation cho biết thêm.

D-Aqua kết nối nhanh tới quận 1 chỉ 8 phút và đến quận 4, quận 3, quận 5, quận 10, quận 6 và quận 7 trong vòng chỉ 10 – 20 phút. D-Aqua còn thừa hưởng 125m mặt tiền sông đắt giá tại Bến Bình Đông, ngay chợ hoa Tết quen thuộc của người Sài Gòn.

Nhờ giao thông liên vùng hoàn chỉnh, D-Aqua thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu như: Siêu thị Co.op Mart, siêu thị Metro Bình Phú, chợ Bình Tây, Chợ Lớn, Vincom Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương.

Bên cạnh đó, D-Aqua còn phát triển kèm chuỗi tiện ích nội khu. Điểm nhấn của dự án là kiến trúc tháp đôi hiện đại, khu phố chợ thương mại ngoài trời. Bên cạnh đó, sức hút của dự án đến từ tổ hợp tiện ích đa dạng, hiện đại như: Suối cảnh quan xanh mát, hồ bơi sợi quang học, aqua gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây,…

Hiện tại, so với các nơi khác, mức giá bất động sản khu vực còn khá mềm. Tuy nhiên, chỉ vài năm nữa khi cầu Bình Tiên với vốn đầu tư 3.507 tỷ hoàn thiện, bus sông số 2 chính thức hoạt động, các tuyến metro hiện đại như số 3A, số 5, số 6 dần hiện diện, nơi đây sẽ trở thành một trong những khu vực bất động sản đáng sở hữu nhất

Đại diện DHA Corporation cho biết.

Xem ưu đãi và chính sách chiết khấu dự án D-Aqua tại đây !!!

Bảo Ngọc

Chi tiết thông tin cho Cần bao nhiêu tiền để mua căn hộ tại TP. HCM…