Đơn Giá Xây Dựng Nhà Tại Đà Nẵng – Trang cẩm nang thiết kế thi công nội thất

Bạn đang xem video Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Mái Nhật Cực Kỳ Nổi Bật Do Kisato Thiết Kế Tại Mỹ Đức, Hà Nội mới nhất thuộc chủ đề Nội thất & Văn phòng được cập nhật từ kênh KISATO từ ngày 2021-07-29 với mô tả như dưới đây.

Mẫu biệt thự 2 tầng mang phong cách hiện đại do Kisato thiết kế cho gia đình anh Trần Nhật Tùng có địa chỉ tại Mỹ Đức, Hà Nội. Mang tổng thể một không gian thiết kế thông thoáng, được bao quanh bởi hệ hàng rào bê tông kiên cố, mẫu thiết kế nổi bật với gam màu trắng sứ tinh tế, các chi tiết hoa văn trang trí được tô điểm khéo léo càng họa thêm nét đẹp kiêu sa. Các hình khối được phát triển sáng tạo, tạo độ cần bằng và mang lại không gian sử dụng tiện nghi nhất cho gia chủ.
Công năng công trình mẫu biệt thự 2 tầng:
+ Tầng 1: Phòng khách kết hợp phòng thờ 36,14m2; phòng bếp + bàn ăn: 26,24m2; phòng ngủ 13,16m2; nhà vệ sinh chung 1,28m2; nhà tắm: 3,14m2
+ Tầng 2: Phòng ngủ 2: 13,44m2; phòng ngủ 3: 12,36m2; phòng ngủ 4: 16,67m2; sân phơi; khu giặt phơi 13,11m2; nhà vệ sinh chung 1,28m2; nhà tắm: 3,11m2
XEM CHI TIẾT:
Với sứ mệnh “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt” Kisato đã thổi hồn cho biết bao mẫu thiết kế, công trình xây dựng thông qua từng bước phục vụ khách hàng một cách chu đáo nhất.
Mẫu thiết kế sử dụng công nghệ BIM của Mỹ để thiết kế nên bộ bản vẽ sẽ cứ 2D đi kèm 3D kiến trúc, kết cấu, cấp thoát nước. Bộ bản vẽ trực quan, chi tiết để ngay cả khi gia chủ không có nhiều kiến thức xây dựng vẫn có thể đọc hiểu và tự tay giám sát công trình của mình. Một sự khác biệt hoàn toàn so với các công ty thiết kế khác.
——————————————
🏡 CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC KISATO
✅ Thiết kế và thi công:
– Nhà Cấp 4, Biệt Thự, Nhà Ống, Nhà Phố, Văn Phòng, Lâu Đài, Nhà Hàng, Nhà Thông Minh, Nhà Nghỉ, Nhà Trọ, Nhà Xưởng, Nhà Công Nghiệp
– Nội Thất, Sân Vườn, Hồ Cá Koi, Cây Cảnh, Hòn Non Bộ, Từ Đường, Nhà Thờ, Bar, Cafe, Karaoke
– Hệ Mái, Điện Nước, Điện Mặt Trời, Gạch Ốp Lát, Nhôm Kính, Vách, Trần, Cầu Thang, Lan Can, Sơn Nhà Trọn Gói, Cổng, Hàng Rào Nhôm Đúc, Đắp Phù Điêu Hoa Văn, Chống Thấm
✅ Cung cấp các thiết bị, đồ dùng, vật dụng xây dựng, nội thất, thiết bị thông minh…
💥Báo giá thiết kế và thi công: https://bit.ly/33rJIXq
💥Quy trình thiết kế: https://bit.ly/3mr463Q
💥Quy trình thi công: https://bit.ly/3hw2h1C
===========================
🏡 THAM KHẢO THÊM CÁC MẪU NHÀ ĐẸP KHÁC CỦA KIẾN TRÚC KISATO
✔️Mẫu nhà đẹp giá rẻ: https://bit.ly/3hfeUxT
✔️Mẫu nhà cấp 4 đẹp: https://bit.ly/35rRGCG
✔️Mẫu nhà ống đẹp: https://bit.ly/3bKN63i
✔️Mẫu biệt thự hiện đại đẹp: https://bit.ly/2RbUcVj
✔️Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp: https://bit.ly/2DRJEri
✔️Mẫu nhà vườn đẹp: https://bit.ly/35l9RKa
✔️Mẫu nhà thực tế: https://bit.ly/32gmq7v
===========================
✅✅Liên hệ ngay KISATO để nhận nhiều ưu đãi, phần quà nhé!
🏡ĐỊA CHỈ:
– Miền Bắc: Khu Đô Thị Thanh Hà, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
– Miền Trung: Khúc Hạo, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
– Miền Nam: khu đô thị Park Riverside, Q9, thành phố Hồ Chí Minh
– Nhà trải nghiệm thực tế: Căn 5/11 – Tiểu khu The Mansion, Khu đô thị Park City, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
☎ Hotline, Zalo: 0963459288
🎯 Website: http://kisato.vn
📌 Facebook: https://facebook.com/Kientruckisato
📌 Youtube: https://youtube.com/Kisato
✉ Gmail: kientruckisato@gmail.com
🤝🤝 Hợp tác, quảng cáo, tuyển dụng hãy liên hệ kientruckisato@gmail.com:
========================
❌Bản quyền thuộc về “Kiến Trúc KISATO”⛔
© Copyright by Kiến Trúc KISATO ⚠️ Do not Reup ⚠️
#Kisato #ThiCongTronGoi #BietThu

Vị chí chiến lược kinh tế chính trị của Đà Nẵng bước đà lớn để phát triển xây dựng nhà ở

style=”text-align: justify;”>

Khái quát chung về vị trí chiến lược của Đà Nẵng

Thành phố có diện tích 1.256,53 km² gồm 06 quận (Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, Cẩm Lệ) và 02 huyện Hòa Vang, huyện đảo Hoàng Sa.

Dân số: 1.029.000 người (theo điều tra dân số 2015).

Đà Nẵng nằm ở vị trí trung tâm của dải đất chữ S – Việt Nam, là tỉnh thuộc đồng bằng duyên hải miền Nam Trung Bộ. Đà Nẵng nằm ở vị trí 15o55’20” đến 16o14’10” vĩ tuyến Bắc và 107o18’30” đến 108o20’00” kinh tuyến Đông, Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên – Huế, Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam, Đông giáp Biển Đông. Từ trung tâm thành phố cách Thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam.

Về giao thông tại Đà Nẵng vô cùng thuận lợi khi nằm trên trục đường nối liền từ Bắc vào Nam từ đường bộ, đường thủy, cả đường hàng không. Tại Đà Nẵng, sân bay quốc tế được xây dựng vô cùng thuận tiện cho việc giao thương, du lịch trực tiếp đón vị khách nước ngoài đến với Đà Nẵng mà không thông qua một đơn vị sân bay thứ 3 nào.

Ngoài ra, Đà Nẵng được xây dựng cảng biển lớn là đầu mối giao thông nối với vùng Châu Á – Thái Bình Dương và Thế giới, là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên và các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanma. Ngư dân tại Đà Nẵng bám biển, thu về số lượng lớn hải sản ven biển và tạo ra nguồn kinh tế, giúp bảo vệ chủ quyền biển đảo của nước ta với các nước lân cận.

Các trung tâm kinh doanh – thương mại quan trọng của các nước trong vùng Đông Nam Á và Thái Bình Dương đều nằm trong phạm vi bán kính 2.000 km từ thành phố Đà Nẵng.

Tại Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24-1-2019 về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Bộ Chính trị cũng đưa ra quan điểm, chiến lược và chính sách phát triển thành phố Đà Nẵng được đặt trong tổng thể chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của cả nước, vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, vùng Bắc Trung Bộ và vùng duyên hải miền Trung – Tây Nguyên.

Nắm bắt được lợi thế về vị trí chiến lược của mình, Đà Nẵng không ngừng đưa ra chủ trường, chính sách khuyến khích đơn vị nhà thầu trong nước và ngoài nước đến đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng, từng bước đưa Đà Nẵng trở thành khu đô thị loại 1 cả nước, xứng đáng là 1 trong 5 thành phố trực thuộc trung ương. Có thể kể đến những địa điểm du lịch Đà Nẵng được chú ý trong thời gian qua, thu hút lượng khách du lịch cả trong và ngoài nước đến tham quan như: Bà Nà Hills, Công viên Châu Á, khu sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất,….  Với những bãi tắm đẹp nhất khu vực, khu du lịch tự nhiên được nâng cấp và bảo tồn cùng với việc kết hợp nâng tầm ẩm thực mà Đà Nẵng chứng minh được sức hút của mình, trở thành: “Thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam” hiện nay.

Trong 5 năm qua, kinh tế của thành phố Đà Nẵng luôn duy trì nhịp độ tăng trưởng khá, trở thành một thành phố năng động, sáng tạo. Đời sống của người dân ngày một nâng cao, thu nhập bình quân đầu người nằm ở mức khá trở lên.

Chi tiết thông tin cho Báo giá chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng mới nhất 2022…

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (hoặc xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. Sau đó nhà thầu sẽ thực hiện cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.

Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng gì khác.

Các công việc của một hợp đồng xây nhà trọn gói có thể bao gồm tư vấn thiết kế kiến trúc – phối cảnh (decor), thiết kế kết cấu, điện nước, thi công (phần thô hoặc trọn gói đến hoàn thiện), sửa chữa những hạng mục chưa đúng yêu cầu, lắp đặt thiết bị đến khi nghiệm thu, hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà đưa vào xây dựng.

Như vậy, đến đây bạn đã có thể trả lời được thắc mắc Xây nhà trọn gói bao gồm những gì rồi chứ?

GROUP 4N chúng tôi tự hào là đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với chất lượng cao, giá cả phù hợp, đảm bảo đem đến cho quý khách sự hài lòng.

Căn biệt thự 2 tầng hiện đại thiết kế và thi công trọn gói, với tổng diện tích sàn 1200m2, công trình được kiến trúc sư Group 4N thiết kế thi công trọn gói.

xây nhà trọn gói tại kiệt ô tô đường Nguyễn Đình Tựu, Đà Nẵng. Một sản phẩm của dịch vụ thi công trọn gói Đà Nẵng của GROUP 4N, công trình hiện đại.

Đây là căn biệt thự 3 tầng sân vườn, được group4n.com giới thiệu, công trình được thiết kế và thi công trọn gói, kiến trúc sư Phạm Đức Phú thiết kế.

Báo giá xây nhà trọn gói phần thô và hoàn thiện 2022 Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ của GROUP 4N

1. Báo giá xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện – Gói cơ bản: Từ 3.500.000 đ/m2

Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô Đà Nẵng, TPHCM của GROUP 4N: từ 3.500.000 – 3.800.000 vnđ/m2

Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.

Thông tin báo giá sơ bộ thi công phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như bên dưới:

• Nhà ống mặt tiền: 3.500.000 -> 3.700.000 VNĐ/m2 sàn
• Nhà trong kiệt hẻm: 3.500.000 -> 3.700.000 VNĐ/m2 sàn (chi phí vận chuyển vật liệu tính riêng)
• Nhà biệt thự: 3.600.000 -> 4.000.000 VNĐ/m2 sàn
• Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thảo luận

Chi tiết báo giá xây nhà phần thô, mời quý khách xem theo các thông tin dưới đây:

Lưu ý:

• Đơn giá trên áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công, công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp (như gờ, chỉ…).
• Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô với GROUP 4N.
• Đối với công trình có tổng diện tích sàn
• Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ, phải tập kết vật liệu ở xa, hoặc khó khăn trong thi công, đơn giá sẽ được cộng thêm 100.000đ – 300.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
• Công trình có 02 mặt tiền sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
• Công trình nhà biệt thự cộng thêm 200.000đ/m2.
• Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ tính từ phần đầu cọc trở lên (đối với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp 100%.
• Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.

Cách tính diện tích xây dựng trọn gói phần thô quy đổi theo thực tế

Các hạng mục chi tiết khi xây dựng phần thô

Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây GROUP 4N liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép
• Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
• Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
• Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).

Với danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về xây dựng phần thô gồm những gì.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 năm 2022 chuẩn nhất

Tiến độ thi công trọn gói phần thô tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ

• Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng và sàn bê tông cốt thép (đã bao gồm xây tường bao) trung bình từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng, cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện, chống thấm.
• Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành phần thô và bàn giao khoảng 40 – 60 ngày.
• Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Vật liệu xây dựng gói xây dựng nhà trọn gói phần thô

GROUP 4N luôn chú trọng đảm bảo chất lượng công trình, do đó chúng tôi luôn chọn dùng loại VLXD chất lượng nhất có thể. Dưới đây là danh sách VLXD áp dụng khi xây nhà trọn gói phần thô:

Chủng loại vật tư sẽ được xác nhận, thống nhất của chủ đầu khi sử dụng. Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng chủng loại vật tư khác, hai bên sẽ cùng thương thảo để thống nhất lại đơn giá xây dựng nếu có sự chênh lệch lớn về giá cả của các loại vật tư.

Hiện nay Group 4N có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư thi công được tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ, Nha Trang, Hải Phòng, Nghệ An, Đà Lạt. Kinh nghiệm triển khai thi công và quản lý bài bản giúp các công trình của Group 4N thi công trọn gói luôn đảm bảo tiến độ, chất lượng và cạnh tranh về giá.

Hotline kiến trúc sư tư vấn miễn phí

[hotline tel=”0989.149.805″]

2. Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện 2022 tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ

Giá thi công nhà trọn gói 2022 (hoàn thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2

Phần thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện ngôi nhà bao gồm nhiều gói đơn giá khác nhau tùy thuộc vào chủng loại vật tư. Mời bạn tham khảo báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói năm 2022 tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ như dưới đây:

• Xây nhà trọn gói – Gói A: 6.500.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói B: 5.600.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói C: 5.200.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói D: 4.700.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói E: 4.400.000 đ/m2

Lưu ý:

• Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2022 trên đây chưa bao gồm các hạng mục như: công tác gia cố nền móng (ép cọc BTCT hoặc cừ tràm), Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Trong trường hợp quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên, GROUP 4N có thể giới thiệu những đơn vị uy tín cung cấp trực tiếp đến quý vị, và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật tốt nhất.
• Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện với GROUP 4N.
• Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
• Thời gian bảo hành thiết bị theo quy định của nhà sản xuất.

Cách tính diện tích khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện

Các hạng mục thi công điển hình

Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện

• Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng, thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, lắp đặt cửa….
• Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục hoàn thiện khoảng 30-60 tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
• Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành trọn gói và bàn giao khoảng 60-90 ngày.
• Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Chi tiết đơn giá xây nhà trọn gói và vật tư hoàn thiện 2022 tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ GROUP 4N

Chi tiết thông tin cho Báo giá xây nhà trọn gói 2022 phần thô và hoàn thiện giá rẻ, uy tín…

1. Xây dựng phần thô

1.1. Tìm hiểu về xây dựng phần thô

Đầu tiên hãy cùng SBS HOUSE tìm hiểu khái niệm về xây dựng phần thô. Nếu mọi người đã biết thì có thể bỏ qua và tiếp tục phần tiếp theo.

Xây nhà phần thô là công đoạn nền tảng tạo nên phần xương sống của ngôi nhà. Đây là phần tiên quyết phải hoàn thành trước khi vào các công đoạn khác như xây dựng hoàn thiện và nội thất. Công đoạn xây nhà phần thô sẽ quyết định trực tiếp đến kiến trúc, hình dáng và độ vững chắc cho ngôi nhà của bạn. 

1.2. Hợp đồng xây dựng phần thô gồm những gì?

Trong hợp đồng xây dựng phần thô sẽ phải nêu rõ những hạng mục, vật liệu xây dựng và các hệ số bắt buộc phải có trong xây dựng phần thô. Mọi người tham khảo để chủ động hơn trong việc kí kết hợp đồng.

Những hạng mục xây nhà phần thô phải có bao gồm:

• Xác định, đào móng và xử lý móng cùng các hệ thống phần ngầm như bể tự hoại, hố ga, tầng hầm.. đúng như bản vẽ thiết kế
• Xử lý đắp đất móng, đầm lại nên và dọn dẹp phần đất thừa ra khỏi công trình
• Thi công đổ bê tông móng bao gồm ván đóng khuôn, cốt thép và bê tông
• Thi công tường bao và tường ngăn tường 10, tường 20 theo bản vẽ
• Thi công Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, ban công, sân thượng
• Thi công bê tông phần mái nhà (mái bằng, mái thái..)
• Thi công bê tông cầu thang nếu có
• Thi công các phần tô trát ngoài và trong của toàn bộ công trình
• Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện
• Lớp mái nếu có.

>> Xem thêm:

Bảng giá chi tiết thiết kế nội thất tại đà nẵng

TOP 1 trong các công ty thiết kế nhà đà nẵng có chất lượng hàng đầu

Bảng giá chi tiết xây nhà trọn gói đà nẵng kèm hợp đồng rõ ràng

100 mẫu nhà đẹp phong cách hiện đại kết hợp tối giản.

Chi tiết 3 hạng mục cần cực kỳ lưu ý trong xây nhà phần thô.

A. Thi công phần móng nhà

Móng nhà là phần nằm sâu dưới lòng đất của ngôi nhà. Phần móng quyết định tính an toàn và bền vững của một công trình. Nó có nhiệm vụ nâng đỡ toàn bộ khối lượng của ngôi nhà trên nền đất. Việc tính toán xây phần móng rất quan trọng, tích toán chính xác sẽ giảm đi hiện tượng lún không đều gây nứt tường, sàn nhà.

Mỗi công trình trước khi thiết kế và xây dựng sẽ được khảo sát địa chất để đưa quyết định sử dụng loại móng phù hợp. Móng xây nhà thông thường có 4 loại:

• Móng đơn: Là loại móng tiết kiệm nhất. Móng đơn có 1 cột hoặc 1 cụm cột sát cạnh nhau cùng hỗ trợ nhau chịu lực. Móng đơn có hình dạng vuông, tròn, chữ nhật, tam giác ứng với từng kiểu mục đích như chân cột, cột điện, mố cầu).
• Móng băng. Được đan xen nhau thành 1 dải dài, có thể độc lập hoặc kết nối với nhau tạo thành 1 hàng trụ kiên cố. Được sử dụng nhiều cho công trình dân dụng với giá thành phù hợp và độ lún đều.
• Móng bè: Có tác dụng phân bố đồng đều tài trọng của công trình lên nền đất, giúp giải tỏa sức nặng và tránh hiện tượng lún không đồng đều. Với những nền đất yếu móng bè là giải pháp tốt nhất.
• Móng cọc: Có khả năng chịu tải cực tốt, là những cọc hoặc đài cắm sâu xuống lòng đất.

Bảng giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng mới nhất của SBS HOUSE.

B. Thi công phần khung nhà

Phần khung nhà bao gồm những công việc như:

• Dựng cốt thép
• Lắp đặt cốp pha
• Đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái
• Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng
• Thực hiện đi các đường ống điện nước âm tường
• Tô trát tường
• Cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

Tuỳ vào quy mô và độ phức tạp của công trình, giai đoạn này thường kéo dài từ 20 – 25 ngày cho 1 tầng.

>> Xem thêm:

Tổng hợp những mẫu thiết kế nội thất phòng khách hiện đại đầy ấn tượng

444 mẫu nhà bếp đẹp tiện nghi và chuẩn phong thuỷ

Cách decor phòng ngủ chuẩn như kiến trúc sư.

C. Thi công mái nhà

Đây là phần cuối cùng của công xây dựng phần thô sẽ xây tường thu hồi kết cấu tấm lợp mái dốc, vỉ kèo, hệ thống giằng, cầu phăng, công tác lợp mái (nếu có)… Giai đoạn này sẽ diễn ra trong khoảng 20 – 25 ngày. Riêng đối với kiểu mái thái, thời gian thi công thường được cộng thêm 10-15 ngày.

Xem thêm:

Top 10 công ty xây dựng uy tín tại đà nẵng

Bảng giá xây nhà trọn gói tại đà nẵng

Bảng giá xây dựng phần thô đà nẵng

Bảng giá thiết kế nội thất tại đà nẵng

Chi tiết thông tin cho #1 Báo giá xây dựng PHẦN THÔ nhà phố, biệt thự Đà Nẵng Quảng Nam…

Xây nhà trọn gói gồm những gì ?

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất phổ biến hiện nay, không chỉ giúp chủ nhân tiết kiệm thời gian, công sức mà còn tránh được những rủi ro. Vậy xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xin giấy phép xây dựng nhà: Giai đoạn đầu, công ty xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng bằng cách làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà mới gồm 8 loại giấy tờ sau:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của quận)
• Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao công chứng CMND của chủ hộ.
• Bản vẽ thiết kế sơ bộ đóng dấu của công ty thiết kế, có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.
• Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chịu trách nhiệm thiết kế.
• Cam kết công trình liền kề.
• Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.

Lên thiết kế

• Lên ý tưởng: Bản chất là xác định mong muốn và nhu cầu của gia chủ: kích thước? Có bao nhiêu phòng để xây dựng? Định vị phong cách ngôi nhà? Nguồn tài chính có đầu tư được không? … Kiến trúc sư sẽ tư vấn các ý tưởng thiết kế nhà để tối ưu hóa công năng sử dụng và đưa ra các giải pháp giúp tiết kiệm chi phí vật tư và xây dựng.
• Thiết kế sơ bộ: Kiến trúc sư sẽ thực hiện thiết kế sơ bộ theo quy định của chính quyền địa phương và hoàn thiện ý tưởng với gia chủ, tức là xây dựng mặt bằng tổng thể và các tầng, kết cấu và hệ thống công trình, các giải pháp điện, nước, nội thất. Đồng thời tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà như: tổng diện tích ngôi nhà, diện tích sàn của sảnh đa năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn…) … rồi trình bày, chỉnh sửa và thống nhất thiết kế.

Dự toán chi phí

• Chi phí trực tiếp: nguyên vật liệu, nhân công % máy thi công.
• Chi phí thiết bị: các loại máy móc như máy điều hòa, ánh sáng, máy phát, thiết bị điện, nước, chống sét, camera quan sát. Các thiết bị nội thất bao gồm: tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
• Chi phí quản lý dự án: là chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện cho tới khi hoàn thiện, bàn giao vào sử dụng.
• Chi phí khác: là chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.

Triển khai thi công: Gồm 3 phần chính là: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện

Nghiệm thu & bảo hành

• Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với thực tế nhà xây dựng. Sau khi ngôi nhà được hoàn thiện bởi chủ thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ.
• Bảo hành nhà ở: Sau khi nghiệm thu xong sẽ giao nhà cho gia chủ sử dụng. Nhà sẽ được nhà thầu bảo hành và sửa chữa theo hạng mục đã ký kết.

Hoàn công: Công ty xây dựng sẽ tư vấn và hỗ trợ gia chủ chuẩn bị các thủ tục, hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật để hoàn thiện công trình.

Chi tiết thông tin cho Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Đà Nẵng Chi Tiết Mới Nhất Năm 2022…

Xây nhà trọn gói Đà Nẵng là gì?

Trước khi tham khảo báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng thì chúng ta hãy tìm hiểu rõ hơn về dịch vụ này là gì. Theo đó thì xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. 

Còn nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ mọi công đoạn xây dựng như: cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế. Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản đã quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng hay bận tâm đến vấn đề gì khác. 

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng mới nhất 2022

Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng.

Chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Đà Nẵng

Tùy vào loại hình công trình mà giá thành xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng sẽ có sự chênh lệch khác nhau, cụ thể:

Đối với công trình nhà phố trọn gói:

• Nhà phố gói trung bình: 5.000.000 – 5.200.000 đồng/m2.
• Nhà phố gói khá: 5.200.000 – 5.500.000 đồng/m2.
• Nhà phố gói cao cấp: 5.500.000 – 6.000.000 đồng/m2.

Đối với nhà Biệt thự trọn gói:
 

• Nhà Biệt thự gói khá: 5.700.000 – 6.500.000 đồng/m2
• Nhà Biệt thự gói cao cấp: 6.500.000 – 7.500.000 đồng/m2
• Đối với thi công biệt thự trọn gói thì phần chỉ ngoài, bên trong và cổng sẽ tính riêng, báo giá theo nhu cầu của gia chủ.

Chi phí trọn gói phần thô

Xây nhà trọn gói phần thô.

– Nhóm 4: Phần thô (bao gồm điện nước): Đơn giá nhóm 1 hoặc nhóm 2 cộng thêm 200.000 đồng/m2.
 

• Tổng diện tích sàn thi công từ 300 – 350m2: Bạn lấy đơn giá nhóm 1 cộng thêm 50.000vnđ/m2.
• Tổng diện tích sàn thi công xây dựng từ 250 – 300m2: Đơn giá nhóm 1 công thêm 100.000 vnđ/m2.
• Tổng diện tích sàn thi công xây dựng từ 150 – 250m2: Đơn giá nhóm 01 công thêm từ 100.000 – 200.000 vnđ/m2.
• Tổng diện tích sàn thi công dưới 150 m2 : Đơn giá nhóm 01 cộng thêm : 200.000 – 250.000 vnđ/m2 .

Yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng mới nhất 2022

Giá xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng.

• Mỗi một công trình sẽ có những yêu cầu đặc trưng riêng cũng như mức độ khó dễ khác nhau như: nhà cấp 4, nhà thấp tầng, biệt thự, nhà hàng, khách sạn, quán cafe… Vậy nên tùy theo loại hình công trình mà mức giá xây nhà trọn gói khác nhau.
• Yếu tố thứ hai chính là vị trí thi công xây dựng. Nếu như công trình nằm ở địa hình thuận lợi thì giá thi công rẻ hơn. Còn với những vị trí phức tạo như nền đất yếu cần ép cọc thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn.
• Yếu tố thứ ba đó là phong cách thiết kế. Với những mẫu nhà thiết kế đơn giản dễ thi công thì có mức giá rẻ hơn, còn với những công trình có phong cách phức tạp thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn do thời gian thi công lâu, kỹ thuật xử lý tỉ mỉ hơn.
• Chất lượng vật tư, nội thất và ngoại thất: Nếu như gia chủ chọn lựa những vật tư cao cấp, nội thất sang trọng thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn và ngược lại. 

Cách tính giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng

Quý khách có thể tính ra chi phí xây nhà trọn gói theo công thức cụ thể dưới đây:
 

• Cách tính giá xây nhà ở Đà Nẵng như sau: Chi phí xây dựng trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói
• Diện tích sàn xây dựng = (Diện tích sàn sử dụng  + diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm)).

Chi tiết thông tin cho Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng 2022 uy tín, chất lượng…

Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng?

Đà Nẵng là một trung những trung tâm kinh tế trọng điểm quan trọng của miền trung. Với hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, và việc khuyến khích phát triển đề ra của nhà nước. Đà Nẵng có tầm nhìn đến 2030 là một thành phố phát triển mạnh về kinh tế. Chính vì vậy, chính phủ rất khuyến khích các đơn vị xây dựng tập trung nhân lực, con người để phát triển cơ sở hạ tầng.ư

Xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng (dịch vụ chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc từ A-Z cho chủ thầu xây dựng tại thị trường Đà Nẵng. Các công việc của chủ thầu gồm: Xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan, chuẩn bị vật tư, nhân công, giám sát và hoàn thiện. Việc của chủ đầu tư là chuẩn bị tài chính đầy đủ và đưa công trình vào sử dụng sau khi được bàn giao.

Mô hình dịch vụ xây dựng nhà trọn gói Đà Nẵng là một loại hình mới mẻ, nhưng đã được người dân Đà Nẵng tin tưởng sử dụng. Nó có rất nhiều ưu điểm dành cho chủ đầu tư, giúp chủ đầu tư tiết kiệm được công sức, tiền bạc, sức khỏe, tính mạng và giá trị của công trình.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng

Để quý chủ đầu tư đang có nhu cầu xây dựng tại Đà Nẵng có cái nhìn tổng quan về chi phí, quy trình xây dựng ra sao. Chúng tôi xin gửi bảng giá xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng để gia chủ có thể khái quát tổng số tiền là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính.

Xem thêm:

1. Báo giá xây dựng trọn gói Quảng Ngãi
2. Chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Cần Thơ

Chi phí trọn gói tại Đà Nẵng

• Gói nhà phố trung bình từ 4.500.000đ/m2 đến 4.700.000đ/m2
• Gói nhà phố khá từ 4.900.000đ đến 5.500.000đ/m2
• Gói nhà phố cao cấp từ 5.500.000đ đến 6.000.000đ/m2
• Gói cho biệt thự từ 5.700.000đ đến 7.500.000đ/m2

Chi phí trọn gói phần thô

• Phần thô chưa bao gồm điện nước giá từ 3.100.000đ/1m2 với diện tích 350m2 sàn trở lên.
• Phần xây thô đã gồm chi phí điện nước giá từ 3.300.000đ/m2 cho diện tích >350m2 sàn.

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng

Trước khi tính đến báo giá chi tiết xây dựng, quý gia chủ cần nắm bắt được một số yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà. Cụ thể:

• Hình thức xây dựng: Tùy theo loại hình công trình khác nhau thì mức giá sẽ khác nhau. Vì mỗi cồng trình sẽ có các yêu cầu khác nhau về mức độ phức tạp: nhà cấp 4, nhà thấp tầng, biệt thự, nhà phố, khách sạn, cafe.
• Vị trí thi công: Vị trí xây dựng nhà ảnh hưởng đến giá thành rất nhiều. Nếu công trình ở những vị trí dễ vận chuyển vật liệu, xe có thể ra vào được thì giá sẽ thấp hơn. Ngược lại, ở những nơi trong ngõ sâu xe không thể vào được thì việc vận chuyển nhân công, vật liệu sẽ khó khăn. Dẫn tới phát sinh thêm nhiều chi phí hơn.
• Phong cách thiết kế: Những mẫu nhà có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ thì giá sẽ rẻ hơn nhiều. Ngược lại đối với những công trình như biệt thự, nhà phố cầu kỳ thì sẽ tốn thêm nhiều chi phí hơn, nhân công hơn.
• Chất lượng vật tư, nội thất & ngoại thất: Đối với những nhà có yêu cầu cao về chất lượng vật tư, thì giá thành sẽ cao hơn với các ngôi nhà đơn giản.

Cách tính báo giá xây nhà ở Đà Nẵng như sau:

1. Chi phí xây dựng trọn gói = (Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói)
2. Diện tích sàn xây dựng = (Diện tích sàn sử dụng  + diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm))

Chi tiết thông tin cho Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng mới nhất 2022 | AKA…

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ TẠI ĐÀ NẴNG NĂM 2021

Công ty TNHH Vật Liệu & Xây Dựng Hưng Gia Bình xin trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng phần thô áp dụng từ ngày 01/01/2021 như sau:

Hãy liên hệ ngay với công ty Hưng Gia Bình chúng tôi qua hotline: (0236)3701.393 – 0934.880.878 – gặp Mr Bình để được tư vấn và báo giá thi công nhà cụ thể.

I. BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ:

– THI CÔNG NHÀ PHỐ: 2.900.000 đ/m2 – 3.400.000 đ/m2.

– THI CÔNG BIỆT THỰ: 3.300.000 đ/m2 – 4.500.000 đ/m2.

– THI CÔNG HOÀN THIỆN: (Báo giá trọn gói hoặc theo hạng mục thiết kế thi công cụ thể…).

Báo giá thi công xây dựng phần thô nhà ở, biệt thự

II. BẢNG KÊ VẬT TƯ SỬ DỤNG THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ:

1. Cát xây tô đổ bê tông gồm các loại như: cát vàng Túy Loan, cát Cầu Đỏ, cát Hà Lam, cát xây tô tiêu chuẩn (trừ hạng mục san lấp).

2. Đá xây dựng các loại như Đá 4×6, Đá 1×2, đá hộc xây móng ( Đá Phước Tường, đá Phước Lý)

3. Thép xây dựng các loại như Thép Việt Úc, thép Dana – Ý, thép Hòa Phát, thép Việt Nhật …

4. Xi măng Kim Đỉnh hoặc Xi măng Sông Gianh, xi măng Hải Vân…

5. Gạch Tuynel xây tường tại Đà Nẵng hoặc Quảng Nam như gạch ống Đại Lộc, gạch Điện Bàn, gạch Hòa Phong, gạch Đại Hiệp Trung, gạch Đại Hưng, gạch Thanh Bình…

6. Ống nước, ống nhựa: Ống nước lạnh Bình Minh hoặc Đệ Nhất đi âm tường (Chịu áp lực 6 bar).

7. Dây điện Cadivi, Cadisun đi âm tường.

8. Dây truyền hình cáp, dây ADSL, dây điện thoại: SINO.

9. Ống ruột gà nhựa âm tường, dầm, sàn loại 1…

Tất cả hạn mục thi công đảm bảo đúng yêu cầu chất lượng, kỹ thuật, thi công đúng, đủ cấp phối bê tông, mác vữa theo hồ sơ thiết kế đã trình trước đó để chủ đầu tư lựa chọn.

III. QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ:

Công ty Hưng Gia Bình chúng tôi có đội ngũ nhân viên, đội thợ thi công, kiến trúc sư, giám sát công trình nhiều năm kinh nghiệm, yêu nghề, tận tâm và đầy nhiệt huyết cam kết sẽ thi công và hoàn thành công trình đúng tiến độ cam kết với chất lượng cao nhất, uy tín và chuyên nghiệp nhất.

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân, làm kho chứa vật tư… (nếu mặt bằng cho phép ).

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng.

3. Tiến hành đào đất và vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.

4. Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng (hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5. Thi công bê tông cốt thép (BTCT) sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).

6. Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7. Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước ngầm…

8. Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9. Thi công các tấm sàn, trụ cột, đà, dầm, lanh tô, đổ mái bê tông.

10. Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .

11. Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.

Lưu ý:

– Các hạng mục thi công xây dựng như kho xưởng, trường học, khách sạn, nhà văn phòng… Chúng tôi sẽ lập báo giá chi tiết theo từng hồ sơ thiết kế thi công cụ thể.

Để được tư vấn và báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà cụ thể, Quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU & XÂY DỰNG HƯNG GIA BÌNH.

Địa chỉ: 226 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng.

Điện thoại: (0236)3701.393 – 0905.363.878 – gặp ms Tám.

Phòng Kinh doanh VLXD: 0905.363.878 – 0935.090.252 – gặp ms Thủy.

Hotline: 0934.880.878 – 0927.727.868 – gặp Mr Bình.

Email : vlxd.hgb@gmail.com

Wedsite:

Công ty Hưng Gia Bình – Nhà thầu tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà ở chuyên nghiệp tại Đà Nẵng, Hội An, Quảng Nam… Uy tín – Chuyên nghiệp – Tận tâm – Tư vấn thiết kế tận chân công trình.

Trân trọng!

Chi tiết thông tin cho Báo giá Thi công xây dựng phần thô tại Đà Nẵng, Hội An, Quảng Nam…

thi công, thi công trọn gói, thi công trọn gói nhà, thi công trọn gói tại mỹ đức, mẫu nhà vườn mái thái đẹp