Nội thất & văn phòngThiết kế công trìnhThiết kế nội thất

Xây Dựng Nhà Dân – Trang cẩm nang thiết kế thi công nội thất

Xây Dựng Nhà Dân có phải là thông tin về Thiết kế và thi công nội thất đang được bạn quan tâm tìm hiểu? Website Buynai sẽ giới thiệu cho bạn những thông tin mới nhất chính xác nhất về Xây Dựng Nhà Dân trong bài viết này nhé!

Nội dung chính

Video: KINH NGHIỆP XÂY NHÀ – QUY TRÌNH TRÁT TƯỜNG ĐÚNG KỸ THUẬT

Bạn đang xem video KINH NGHIỆP XÂY NHÀ – QUY TRÌNH TRÁT TƯỜNG ĐÚNG KỸ THUẬT mới nhất thuộc chủ đề Nội thất & Văn phòng được cập nhật từ kênh NHÀ ĐẸP 365 từ ngày 2020-12-12 với mô tả như dưới đây.

Một số thông tin dưới đây về Xây Dựng Nhà Dân:

QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG CHUẨN BỘ XÂY DỰNG

  • Bước 1: Lập tiến độ thi công xây dựng nhà dân dụng
  • Bước 2: Công tác chuẩn bị trước khi tiến hành thi công.
  • Bước 3: Công tác thi công phần móng + trệt.
  • Bước 4: Công tác thi công các sàn tầng 1,2,3…
  • Bước 5: Công tác xây tường 
  • Bước 6: Công tác tô trát tường
  • Bước 7: Công tác đóng trần thạch cao.
  • Bước 8: Công tác chống thấm
  • Bước 9: Công tác cán nền
  • Bước 10: Công tác đóng gạch, ốp gạch.
  • Bước 11: Công tác đóng đá ngạch cửa, bậc cầu thang, đá ốp tường (nếu có)
  • Bước 12: Công tác gắn cửa đi, cửa sổ, tủ bếp..
  • Bước 13: Công tác sơn nước 
  • Bước 14: Công tác hoàn thiện nội thất tủ bếp (nếu có)
  • Bước 15: Công tác dọn vệ sinh bàn giao nhà.

1. Lập tiến độ thi công

Thông thường các công trình xây dựng nhà dân dụng nhà phố, nhà cấp 4 khoảng 1 trệt, 2 lầu diện tích khoảng: >200m2 và <400m2 dao động 3 – 5 tháng kể từ ngày khởi công. Thời gian này đã được dự trù phát sinh, nhân công ốm đau, thời tiết …

Nội dung liên quan  Mẫu Biệt Thự Vườn - Trang cẩm nang thiết kế thi công nội thất
Bài viết liên quan

2. Chuẩn bị trước khi thi công

  • Nhân lực là đội thợ và vật tư
  • Mặt bằng thi công, lán trại, bao che công trình
  • Báo cho các nhà thầu điện nước
  • Kiểm tra định vị vị trí tim cọc, lấy cao độ
  • Bàn giao vị trí tim cọc cho nhà thầu ép cọc và giám sát thi công ép cọc.

3. Thi công phần móng + trệt

Ép cọc xong sẽ sang phần đào móng và phá đầu cọc. Thợ sẽ dùng máy cắt bê tông trước khi đục đầu cọc không để đầu cọc bị bể. 

  • Tiếp theo định vị tim móng, đào hố ga, đào hầm tự hoại. 
  • Kiểm tra kích thước và mời CĐT nghiệm thu.
  • Tính toán khối lượng cốt thép từng mục để cân đối và khớp với dự toán trước đó
  • Đổ đá 4×6 đầm kỹ, đổ bê tông lót M100, làm coffa móng, cốt thép móng, đà kiềng, mời Chủ Đầu Tư nghiệm thu.
  • Lên biên bản bàn giao cho đơn vị điện, nước, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước. 
  • Tính khối lượng bê tông và báo cho bộ phận cung ứng vật tư gọi nhà thầu cung cấp bê tông đến công trình.
  • Đổ bê tông móng, xây hầm tự hoại, san lấp mặt bằng móng và mời nghiệm thu.

4. Thi công sàn tầng

  • Gia công cốt thép sàn tầng trệt và đổ bê tông (nếu có).
  •  Định vị tim trục, bún mực vị trí cột theo hồ sơ thiết kế
  • Gia công lắp dựng cốt thép cột mời CĐT nghiệm thu chất lượng,
  • Tính toán khối lượng bê tông cột, phối hợp bộ phận vật tư gọi vật liệu về công trình, để tiến hành trộn bê tông tại công trình.
  • Bảo dưỡng bê tông cột, sàn trong 03 ngày.
  • Gia công ván khuôn dầm, sàn.
  • Gia công cốt thép dầm sàn.
  • Tính khối lượng bê tông dầm sàn, liên hệ bộ phận vật tư gọi các nhà cung cấp bê tông đến công trình (nếu xe bồn vào được).
  • Tiến hành đổ bê tông dầm sàn.
  • Bảo dưỡng bê tông dầm sàn trong 3-5 ngày.

5. Công tác xây tường 

Xác định, định vị tường xây bằng cách bút mực để chuẩn nhất. Sử dụng vật liệu gạch cát xi măng đúng theo bảng quy định vật tư ký với chủ đầu tư.  Cát sạch không bị nhiễm phèn, hạt lớn, sàng sạch sẽ.

6. Công tác tô trát tường 

Cát tô tường này phải được bóc tách dự toán khối lượng dùng cho phần phải đảm bảo chính xác. Gói vật liệu vừa đủ để hoàn thành hạng mục và tầng. Cần phải tính toán kỹ, nếu có sai số phải báo lại ngay.

7. Công tác đóng trần thạch cao

  • Trần giật cấp và các mặt dựng phải thi công xương chính xác, tránh tình trạng nghiêng ngả, xiêu vẹo sau khi bắn tấm.
  • Trần thạch cao phải đúng code và thiết kế, các cạnh, nách góc, chỉ phào phải thẳng, các giáp mí mối nối phải phẳng. Ngoài ra, trần phải phẳng, các mối nối giữa 2 tấm thạch cao phải phẳng. 
  • Các đinh vít phải bắn sát vào để tránh lòi ra ngoài khi làm sơn nước.
  • Giữa các vết nứt phải dán keo lưới và xử lý bằng bột chống nứt trước khi làm sơn nước.

8. Công tác chống thấm

Công tác thi công hệ thống cấp thoát nước đã xong, công tác liên quan kết thúc sẽ bàn giao mặt bằng để chống thấm.

9. Công tác cán nền xây dựng nhà dân dụng

  • Khu vực cán nền cần phải vệ sinh sạch sẽ, đục, băm vữa dư, tạp chất còn nằm dưới nền.
  • Sử dụng máy tia Laze để ghém nền theo HSTC, khoảng cách của các vị trị ghém 2.0-2.2m.
  • Trước khi cán nền thì phải tưới nước, làm một lớp hồ dầu mỏng để độ bám dính với sàn bê tông được hiệu quả.
  • Đối với nền lát gạch ghém thấp hơn 2-3mm so với bản vẽ shop để đảm bảo công tác lát gạch sau này thuận tiện.

10. Công tác đóng gạch nền, ốp gạch tường

Được thực hiện theo đúng bản vẽ thi công, đúng chủng loại và màu sắc theo hợp đồng. 

11. Đóng đá ngạch cửa, bậc cầu thang, đá ốp tường (nếu có)

12. Công tác gắn cửa đi, cửa sổ..

13. Công tác sơn nước

  • Trét matit
  • Lăn sơn lót
  • Lăn sơn phủ
  • Kiểm tra sau khi hoàn thiện

14. Công tác hoàn thiện nội thất tủ bếp (nếu có)

15. Công tác dọn vệ sinh bàn giao nhà.

Chi tiết thông tin cho QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG UPDATE MỚI NHẤT NĂM 2022…

Chuẩn bị gì quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng

Các bước quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng:

  • Trước tiên là phải thông báo với chính quyền tại địa phương ngày khởi công thi công xây dựng, tiếp đó đến các hộ gia đình xung quanh
  • Chụp ảnh hiện trạng công trình chuẩn bị khởi công xây dựng công trình
  • Lắp các biển báo xây dựng công trình: biển thông tin, nội quy công trình, biển báo an toàn lao động, biển cảnh báo,…
  • Mặt bằng cần chuẩn bị, nguồn điện, nguồn nước cũng phải dự trù để phục vụ thi công xây dựng
  • Chuẩn bị giấy phép hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng nhà dân
  • Giấy phép xây dựng
  • Bản vẽ để xin cấp phép xây dựng
  • Hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật thi công
  • Xác định cao độ chuẩn code +0.000
  • Chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư, cùng đội ngũ nhân công để thi công
  • Lên phương án quy trình thi công ép cọc

Hợp đồng thi công xây dựng nhà dân dụng

  • Hợp đồng thi công xây dựng nhà dân là phải theo mẫu hợp đồng quy định Công Ty TNHH Xây Dựng Và Kiến Trúc VCA
  • Hai bên sẽ ký kết hợp đồng thi công sau khi đã đồng ý về giá cả và cách thức thi công. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi. Đơn giá sẽ không thay đổi sau khi đã chốt với chủ nhà trong bản hợp đồng.

Xây dựng thi công phần móng và công trình ngầm

  • Thi công phần móng, hố móng, đào đất, hầm phân, bể nước ngầm, vận chuyển đất đào đổ đi
  • Phương pháp ép cọc khoan cọc nhồi đối với công trình có móng
  • Đổ bê tông đá, đáy móng, cổ cột sàn trệt, dầm móng,..
  • Lắp dựng cốt pha, cốt thép,cổ cột, đà kiềng, sàn trệt,..
  • Sản xuất lắp dựng cốp pha, cốt thép đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm
  • Nghiệm thu công tác sản xuất lắp dựng cốt thép ván khuôn.
  • Cho nhân công đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,…
  • Tôn nền san lấp đất, đắp đất
  • Sau khi thi công các hạng mục tiếp theo thì lập biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục
  • Với nhà có móng thể tích đào lớn thì cần thi công theo từng phần để tránh sạt lở đất, lún đất khi vào mùa mưa.
  • Khi đổ bê tông cần xác định rõ tim cột để đạt chính xác tốt nhất

Chi tiết thông tin cho Quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng từ A – Z…

Xây nhà dân ở Hà Nội | Giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội

QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

(V/v: Thi Công Công Trình Dân Dụng)

Kính chào Quý khách hàng,Để hiểu rõ hơn về cách thức thực hiện việc thi công xây dựng một công trình, Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Ecohome xin trân trọng gửi đến Quý Khách Quy trình thi công công trình với những nội dung như sau :Có 02 việc chúng ta cần khi chuẩn bị tiến hành xây dựng một công trình theo cách thức hoàn chỉnh nhất:

  • Giai đoạn 1: Thực hiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho công trình.
  • Giai đoạn 2: Thi công công trình (bao gồm phần thô và hoàn thiện).

GIAI ĐOẠN 2: QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

1.  LẬP PHƯƠNG ÁN TIẾN ĐỘ THI CÔNG :

Lưu ý : Áp dụng đối với công trình có diện tích xây dựng dưới 400m2

  • Đối với công trình nhà phố hoặc biệt thự có diện tích xây dựng từ 200-400m2 thì tiến độ thực hiện các công tác thi công chiếm thời gian từ 03 tháng đến 05 tháng (bao gồm phần thô và hoàn thiện công trình).
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn hoặc các dạng công trình đặt biệt khác thì tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất và thỏa thuận (do phần thô và hoàn thiện công trình phụ thuộc vào mức độ đầu tư thẩm mỹ, xuất xứ vật liệu hoàn thiện và yêu cầu kiến trúc đặc biệt của chủ đầu tư).

2. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CÔNG TRƯỜNG :

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng công trình cho phép).
  • Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.
  • Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn (thường là mặt đường, lề đường hoặc tim đường).
  • Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày khởi công.
  • Các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.
  • Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.
  • Nếu hiện trạng công trình có diện tích lớn hơn trong Giấy chủ quyền và GPXD thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng.
  • Thời gian thực hiện : từ 2 – 4 ngày.

3.  CÔNG TÁC THI CÔNG HẠ TẦNG, HẠNG MỤC TỪ SÀN TRỆT TRỞ XUỐNG :

  • Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, lấp đất, vận chuyển đất đào đi đổ (bằng thủ công hoặc cơ giới).
  • Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình có móng thi công bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
  • Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.
  • Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.
  • SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm.
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,…
  • San lấp đất, tôn nền (nếu có).
  • Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục sau khi thi công xong trước khi thi công những hạng mục kế tiếp.
  • Đối với nhà xây chen, móng băng hoặc móng có thể tích đào đất lớn cần thi công cuốn chiếu từng phần, từng móng một nhằm ngăn ngừa sạt lở đất, nhất là vào mùa mưa.
  • Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông.
  • Thời gian thực hiện : từ 10 – 12 ngày.

4.  CÔNG TÁC THI CÔNG SÀN TẦNG :

  • SXLD cốt thép, cốp-pha cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái.
  • SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc).
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang.
  • Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục.
  • Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn cần lưu ý chừa 2cm tính từ ranh đất giữa 2 công trình lân cận để tô 2 vách tường bao đó , nếu tường nhà bên cạnh đã tô thì vẫn bỏ 2cm.
  • Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công,…).
  • Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế.
  • Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái, …
  • Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng.
  • Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước.
  • Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp.
  • Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gain.
  • Thời gian thực hiện : từ 6 – 10 ngày/sàn.

5. CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG :

  • Sau khi tháo cốp-pha, cây chống khu vực nào thì xây khu vực đó.
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh.
  • Lắp dựng cửa trong quá trình xây.
  • Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, …
  • Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công.
  • Kiểm tra bề dày của tường xây theo bản vẽ thiết kế.
  • Kiểm tra hệ thống điện trên tường.
  • Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày.

6.  CÔNG TÁC TÔ TRÁT TƯỜNG :

  • Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.
  • Tô vữa xi măng toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đó trần thạch cao thì không tô vữa trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) toàn bộ công trình và sau cùng là tô hoàn thiện thi công mặt tiền – dặm vá tô tường theo đường điện.
  • Hệ thống hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra thử nước trước.
  • Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày.

7.  CÔNG TÁC HOÀN THIỆN :

  • Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí.
  • Cán nền xi măng các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
  • Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.
  • Lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh, mái.
  • Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh, cầu thang.
  • Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
  • Bả mastic toàn bộ công trình.
  • Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.
  • Sơn dầu toàn bộ cửa, lan can, khung sắt trong công trình.
  • Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, thử nước.
  • Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).
  • Lợp ngói mái, tole mái (nếu có).
  • Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày sau giờ làm.
  • Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước toàn bộ công trình.
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
  • Thời gian thực hiện : từ 20 – 30 ngày.
  • Lưu ý: Giai đoạn thi công này chưa bao gồm công tác tháo dỡ công trình và mặt bằng hiện trạng (chủ đầu tư chuẩn bị công tác bàn giao mặt bằng thi công cho nhà thầu).

Chi tiết thông tin cho quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng đầy đủ nhất – Sinh Hung E&C…

Xây dựng nhà dân dụng là gì?

Xây dựng dân dụng là gì? Chắc chắn sẽ không có ít người đang nhầm lẫn về khái niệm này. Theo Thông tư 12/2012/TT-BXD giải thích: Xây dựng dân dụng cùng với xây dựng công nghiệp là 2 mảng chính của ngành xây dựng. Bao gồm:

  • Nhà để ở
  • Các tòa nhà văn phòng, nhà không dùng để ở: trường học, bệnh viện, công xưởng, kho bãi,…
  • Hệ thống hạ tầng giao thông: cầu, đường bộ, đường hầm,…

Trong số tất cả các ngành kỹ thuật thì xây dựng dân dụng thuộc vào nhóm ngành lâu đời nhất. Và chúng được chia nhỏ ra thành nhiều mảng khác nhau. Hiện nay, kỹ thuật xây dựng dân dụng hầu như góp mặt ở mọi cấp độ phạm vi. Từ công cộng, nhà nước đến tư nhân. Và đặc biệt là có sự liên kết khu vực, quốc tế.

Tiêu chuẩn xây dựng nhà dân dụng

Tất cả các thiết kế công trình dân dụng đều phải đảm bảo tính an toàn trong quá trình thi công và sử dụng. Bên cạnh đó còn đảm bào bền vững, tiện dụng, thẩm mỹ. Luôn phù hợp với khí hậu tự nhiên của địa phương.

  • Công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp cần phải được duyệt và cấp phép xây dựng bởi thiết kế đô thị.
  • Nghiêm cấm các hành vi chiếm lấn trái phép không gian đô thị (đường xá, vỉa hè) để tăng diện tích cho công trình
  • Các yếu tố về sinh mạng con người, bảo vệ môi trường, an toàn cháy nổ phải luôn được đảm bảo tại công trình dân dụng.
  • Công trình thi công tại khu vực địa phương có động đất hoặc nền đất lún phải đảm bảo tuân theo các quy định có sẵn.
  • Đối với các công trình phải thiết kế khe lún. Khoảng cách giữa các khe lún không lớn hơn 60 m. Khoảng cách giữa các khe co giãn trên mái không lớn hơn 15 m. Khe lún phải đảm bảo các yếu tố chống thấm, chống cháy, giữ nhiệt, chống mối mọt phù hợp.
  • Màu sắc bên ngoài công trình không được thiết kế gây ảnh hưởng đến thị giác, sức khoẻ của cộng đồng.

Các tiêu chuẩn thiết kế về kiến trúc

Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế công trình dân dụng cơ bản mà bạn cần phải nắm rõ:

Sảnh, hành lang

Sảnh là một không gian công cộng phục vụ cho tất cả mọi người trong gia đình. Thông thường sảnh sẽ được thiết kế tạo một không gian sang trọng; giúp cho không gian bên trong sạch sẽ và gọn gàng hơn đối với những ngôi nhà có diện tích rộng.

Sảnh và hành lang phải đảm bảo tính thông thoáng, và tính đến khả năng có thể thoát người ra khu vực an toàn khi có sự cố.

Phòng khách

Phòng khách là nơi tiếp khách, sinh hoạt chung của tất cả thành viên. Chính vì vậy phòng khách thường là nơi thiết kế sao cho đẹp nhất, là bộ mặt của ngôi nhà. Phòng khách rộng hay hẹp còn tùy thuộc vào diện tích của căn nhà. Thông thường phòng khách sẽ có diện tích từ 20 đến 25m2 cho nhà biệt thự loại nhỏ. Những ngôi nhà có diện tích trung bình sẽ tầm từ 25 đến 30 m2. Từ 30 đến 40m2 cho nhà biệt thự. Và từ 40m2 trở lên cho dinh thự.

Bếp

Bếp luôn là một căn phòng hoặc không gian quan trọng trong một căn nhà. Thông thường căn nhà dù rộng hay chật đều phải thiết kế căn bếp chỉnh chu. Đối với tiêu chuẩn để thiết kế một căn bếp đạt yêu cầu phải đảm bảo được công năng sử dụng tam giác hình học; bao gồm bếp – bồn rửa và tủ lạnh không được cách nhau quá 5m.

Bếp nên được thiết kế nơi thông thoáng, có ánh sáng mặt trời tự nhiên chiếu vào. Đảm bảo các yếu tố về an toàn phòng chống chữa cháy, phong thuỷ ngôi nhà.

Nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh phải được thiết kế gần các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách hoặc bên trong phòng ngủ. Nhà vệ sinh cần đảm bảo các yếu tố về lưu thông khí, bố trí sao cho phù hợp với mục đích sử dụng của từng khu vực. Nếu phòng vệ sinh cho khu vực chung thì không cần thiết phải có phòng tắm, diện tích tầm từ 3 đến 5m.

Không gian riêng

Không gian riêng thường là những phòng ngủ dành cho cá nhân trong gia đình. Số lượng phòng ngủ và kích cỡ phụ thuộc vào diện tích của ngôi nhà, số lượng thành viên trong gia đình. Đối với phòng ngủ của vợ chồng sẽ được thiết kế rộng rãi hơn, đảm bảo kín đáo. Phòng ngủ đơn cho cá nhân diện tích có thể hạn chế hơn phòng ngủ vợ chồng. Đảm bảo phòng ngủ có tính thông thoáng, có ánh sáng chiếu trực tiếp vào căn phòng.

Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống kỹ thuật

Hệ thống cấp thoát nước

Hệ thống cấp thoát nước trong nhà: hệ thống cấp thoát nước đảm bảo được đặt ngầm trong tường. Thiết kế sao cho các van đặt trong rãnh ngầm có cửa kiểm tra để đảm bảo việc sửa chữa. Đường ống cấp nước và thoát nước không được đặt lộ dưới trần của các phòng.

Đường ống thoát nước trên mái cần phải được thiết kế sao cho luôn thoát nước bất kể thời tiết nào trong năm. Các ống thoát nước mưa đảm bảo có độ bền, không được rò rỉ.

Hệ thống chiếu sáng – Cấp điện

Hệ thống điện chiếu sáng trong các công trình dân dụng phải đảm bảo tất cả các nhu cầu. Bao gồm mục đích chiếu sáng chung; chiếu sáng trang trí; chiếu sáng bảo vệ; chiếu sáng sự cố, thoát hiểm.

  • Mạng lưới đường dây dẫn điện phải được thiết kế riêng, độc lập với các mạng lưới cấp thoát nước. Luôn đảm bảo được yếu tố dễ dàng khi sửa chữa.
  • Hệ thống cấp điện trong nhà phải được chìm trong tường, bên ngoài thì chìm dưới đất.
  • Bảo vệ hệ thống điện bằng aptomat. Công tắc, ổ cắm nguồn điện được bảo vệ bằng dụng cụ chuyên dụng.

Chi tiết thông tin cho Tiêu chuẩn xây dựng nhà dân dụng mới nhất 2022…

Xây nhà phải có thiết kế

Thiết kế và thi công xây dựng phải là những đơn vị có đủ năng lực hành nghề, năng lực hoạt động trong công việc thực hiện, được quy định trong Điều 53 Nghị định 12/2009/NĐ-CP với các công trình có tổng diện tích sàn >250m hoặc >3 tầng hoặc có tầng hầm. Với các công trình quy mô nhỏ hơn thì có thể sử dụng mẫu có sẵn và phải có kinh nghiệm, chủ đầu tư phải tự chịu trách nhiệm.

Tổ chức, cá nhân thực hiện việc khảo sát xây dựng, thiết kế và thi công xây dựng nhà ở phải có năng lực phù hợp với công việc đảm nhận và phải chịu trách nhiệm trước chủ nhà và pháp luật về chất lượng công việc do mình đảm nhận. Chủ nhà có đủ năng lực thì được tự thực hiện các công việc trên.

Về thiết kế và khảo sát hiện trạng, khảo sát địa chất

Khi xây dựng nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m2, có từ 2 tầng trở xuống tại nông thôn, chủ nhà nếu không có bản vẽ thiết kế hoặc không lập được bản vẽ thiết kế thì có thể thi công theo mẫu nhà ở đã được xây dựng nhưng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng công trình.

Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong khu di sản văn hóa, di tích lịch sử-văn hóa hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hành nghề thiết kế xây dựng là những tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 49 và Điều 54 Nghị định 12/2009/NĐ-CP.

Thiết kế nhà ở phải được lập trên cơ sở kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở hoặc báo cáo kết quả khảo sát xây dựng; kết quả xem xét, kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề, lân cận; phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật; phải bảo đảm an toàn cho nhà ở và không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề, lân cận. phải có giấy phép trước khi khởi công.

Tổ chức, cá nhân thực hiện việc khảo sát xây dựng, thiết kế và thi công xây dựng nhà ở phải có năng lực phù hợp với công việc đảm nhận và phải chịu trách nhiệm trước chủ nhà và pháp luật về chất lượng công việc do mình đảm nhận. Chủ nhà có đủ năng lực thì được tự thực hiện các công việc trên.

Đối với nhà ở thuộc dự án nhà ở thì chủ đầu tư phải thuê nhà thầu có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng theo quy định tại Điều 53 Nghị định 12/2009/NĐ-Cp.

Cá nhân, tổ chức thực hiện khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ nhà, chủ đầu tư về các nội dung đã cam kết trong hợp đồng, bao gồm cả số lượng, chất lượng, thời gian thực hiện, tính chính xác của sản phẩm, chất lượng và độ an toàn sản phẩm tư vấn; phải bồi thường thiệt hại do các sai sót trong việc tư vấn của mình gây ra.

Chi tiết thông tin cho Những lưu ý khi xây dựng nhà dân dụng…

Xây nhà dân trọn gói uy tín tại Hà Nội

Quý khách đang có mảnh đất cần xây nhà, hoặc đơn giản quý khách đang muốn xây lại toàn bộ căn nhà của mình trên nền đất cũ, nhưng chưa biết lựa chọn đơn vị thi công uy tín nào để xây dựng, thì hãy liên hệ ngay Hotline 096 562 0404 của Xây dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và báo giá tốt nhất.

Nhu cầu xây dựng nhà dân hiện nay tăng lên rất mạnh, do nhiều khu độ thị được mở ra, hoặc đời sống điều kiện kinh tế phát triển, những ngôi nhà cũ không còn đáp ứng được nhu cầu về ở của cả gia đình nữa, nên nhiều khách hàng muốn xây mới nhà trên nền đất cũ hoặc xây dựng trên mảnh đất mới.

Thường thì gia chủ trước khi xây nhà, sẽ phải tính toán chi li, kỹ lưỡng về chi phí, kỹ thuật, vật liệu, và đau đầu nhất là nhân công xây nhà, giá nhân công…Nhưng ngày nay, với gói dịch vụ Xây nhà dân trọn gói của Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi, thì mọi vấn đề đó được giải quyết ngay lập tức.

Thay vì đau đầu vì nhiều vấn đề, tại sao quý khách không tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói. Với đơn vị thầu uy tín như Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi, quý khách sẽ có ngôi nhà mới vừa ý, hoàn hảo, hợp lý chi phí mà quý khách không tốn một chút công sức và thời gian nào, bởi vì chúng tôi :

  • Nhân bao thầu toàn bộ công trình từ A-Z, chìa khóa trao tay

  • Giá tiền được tính theo m2, 1m2 đã bao gồm toàn bộ chi phí nhân công, vật liệu hoàn thiện

  • Miễn phí nhận thiết kế 3D, tư vấn miễn phí, báo giá chi tiết từng hạng mục

  • Chi phí hợp lý, vì chúng tôi có nguồn vật tư giá sỉ, nên chắc chắn rẻ hơn quý khách mua

  • Có kỹ sư giám sát công trình hàng ngày, quản lý thợ và chịu trách nhiệm về kỹ thuật

  • Đội ngũ thợ 100% do công ty chúng tôi cử đến, tay nghề cao, làm việc chuyên nghiệp

  • Chúng tôi sẽ có đội trông công trình riêng

  • Thời gian thi công luôn chuẩn trong hợp đồng

  • Không phát sinh chi phí phụ ngoài hợp đồng

  • Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng

  • Bảo hành lâu dài

Với những ưu điểm trên, thì tại sao quý khách không lựa chọn ngay lập tức dịch vụ xây nhà dân trọn gói của Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi. Với gói dịch vụ này, quý khách có thể vẫn đi làm công việc của quý khách, mà tiến độ thi công nhà vẫn đảm bảo, quý khách sẽ được chúng tôi mời đến nghiệm thu sau khi hoàn thành mỗi hạng mục.

Thực tế chứng minh chúng tôi đã thi công rất nhiều ngôi nhà dân xây trọn gói, và đều được nhận xét rằng so với hình thức tự xây, thì dịch vụ xây nhà trọn gói còn có chi phí hợp lý hơn nhiều, mà không phát sinh ra các khoản phụ phí mà gia chủ ấm ức phải trả, mà gia chủ lại không phải vất vả, đau đầu như khi tự xây.

Với uy tín và sự chuyên nghiệp của mình, Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi nhận xây tất cả các loại nhà dân, từ cấp 4, gác xép, cho đến nhà cao tầng, nhà mặt phố, biệt thự, phân lô…Quý khách yên tâm rằng chúng tôi không phân biệt xây ít hay xây nhiều, thậm chí 1M2 cũng xây, nên quý khách đừng e ngại , hãy liên hệ ngay Hotline 096 562 0404 để được chúng tôi tư vấn tốt nhất.

Chi tiết thông tin cho Xây nhà dân ở Hà Nội | Giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội…

Từ khóa người dùng tìm kiếm liên quan đến Xây Dựng Nhà Dân

nhà đẹp, mẫu nhà đẹp, beautiful house, tiny house design, nhà cấp 4, nhà vườn đẹp, nhà đẹp 365, Home Design 3D, mẫu nhà, thiết kế, thiết kế nhà đẹp, mẫu nhà giá rẻ, thiết kế biệt thự, nội thất cao cấp, xây nhà giá rẻ, thi công trọn gói, nhà đẹp việt nam, luxury house design, best villa design, xây nhà, small house, nhà mới

Ngoài những thông tin về chủ đề Xây Dựng Nhà Dân này bạn có thể xem thêm nhiều bài viết liên quan đến Thiết kế nội thất khác tại đây nhé.

Vậy là chúng tôi đã cập nhật những thông tin hot nhất, được đánh giá cao nhất về Xây Dựng Nhà Dân trong thời gian qua, hy vọng những thông tin này hữu ích cho bạn.

Cảm ơn bạn đã ghé thăm. Hãy thường xuyên truy cập chuyên mục Sàn gỗ để update thêm nhé! Hãy like, share, comment bên dưới để chúng tôi biết được bạn đang cần gì nhé!

Bài viết liên quan

Back to top button